by 英國買樓按揭對許多希望移民英國的香港人來說是非常重要的。有意在英國買房的香港人，除了一次性付款外，還可以申請英國買樓按揭貸款。很多人對英國的買樓按揭有很多疑問，如英國買樓按揭的一般比例、英國買樓按揭申請程序、英國買樓按揭壓力測試等。在這裡，我們解釋一下如何申請英國買樓按揭。我們解釋了申請英國買樓按揭的要求，英國買樓按揭的利率，以及真實的例子，讓你可以了解更多關於購買英國樓盤按揭的信息，避免不必要的麻煩！
如何在英國處理買樓按揭？以下會分享英國接揭的常見疑問，為大家詳盡解答~
- 英國買樓按揭申請要求
- 英國買樓按揭的貸款與價值比率
- 申請英國買樓按揭所需文件
- 英國買樓按揭利率
- 英國買樓按揭個案分享
申請英國買樓按揭有什麼要求？
剛到英國的香港居民已經可以申請英國買樓按揭了! 英國的Buy-To-Let買樓按揭可以達到買樓按揭價值的75%，這意味着買家只需要拿出買樓按揭價值的20%到30%就可以在英國購買房產。
影響房貸審批成功率的因素有很多，包括移居英國的香港居民的個人財務狀況、英國銀行政策、英國政府政策和英國經濟。據許多持有BNO簽證的香港居民和英國當地的房地產經紀人介紹，符合申請英國買樓按揭的香港居民可以考慮以下條件來申請英國買樓按揭。
以下條件適用於申請英國買樓按揭︰
- 英國買樓按揭的貸款與價值比率
- 英國買樓按揭的最高貸款與價值比率可以達到75%
- 英國買樓按揭的最低貸款與價值比率
- 15萬英鎊至25萬英鎊（取決於貸款人/銀行）
- 英國買樓按揭購買房產的最高貸款額
- 通常是年收入的3.5至4.5倍，加上資產/抵押品（如有）
- 英國買樓按揭的最低首付款
- 香港居民一般為25%/BC省的海外居民為20%
- 申請英國買樓按揭的身份證明
- 英國公民（BC）或BNO簽證
- 對英國房產買樓按揭類型的限制
- 一般來說，新建築只需要25%的首付款
- 英國買樓按揭申請人的收入證明
- 英國買樓按揭的申請人有工作
- 三至六個月的工資單
- 僱主出具的顯示申請人收入的信件
- 英國買樓按揭申請人的收入證明申請英國買樓按揭通常需要以下文件
- 護照
- 地址證明
- 三個月的銀行對賬單
- 第一筆現金支付證明 銀行文件
一旦你提交了英國買樓按揭申請表格，相關銀行將決定是否給予你買樓按揭。然而，如果你仍然在香港，並希望在英國購買房產作為投資或自用，你仍然可以向香港本地銀行申請買樓按揭。這三家銀行是滙豐銀行英國買樓按揭、中國銀行英國買樓按揭和東亞銀行英國買樓按揭。
因此，如果你想在移民到英國買房時進行買樓按揭，你仍然可以這樣做，但你必須有穩定的收入和就業證明，以增加申請英國買樓按揭的成功率。當然，如果你不是英國公民，你必須有BNO VISA才能申請英國買樓按揭，而且你必須在英國居住了至少6個月。此外，銀行也會檢查你的信用評分，如果你設法獲得最好的貸款批准，你可能只能支付10-15%的首付。
英國買樓按揭利率怎樣計算？
英國買樓按揭利率是許多潛在房主的主要關注點。目前，英國的利率約為3%，房主每月支付的利息金額取決於他們申請的買樓按揭的規模。貸款與價值比率越高，利率就越高，買樓按揭的長度和買樓按揭的類型也會影響每月的還款額。借款人越年輕，離65歲退休年齡越遠，越有可能獲得長期買樓按揭。
英國投資按揭利率主要資訊
最低利率：約2.59%。
最高期限：30年
最大的貸款與價值比率：最高約75%
英國買樓按揭個案分享
根據當地媒體的報道和英國房地產行業的信息，在英國購買房產的香港人中，有70%的人申請了買樓按揭! 這些人通常通過英國當地的銀行申請貸款，只有少數當地銀行提供買樓按揭，大部分銀行都是指其海外分支機構。人們發現，英國的銀行提供 “預先批准服務”，如果買樓按揭申請成功，會向潛在的房主發送一封 “原則上批准”（AIP）的信，說明你已經被預先批准了貸款。
一般來說，英國的銀行是根據申請人的收入來批准買樓按揭的–其過程是由申請人向銀行提供房產價格的估算，然後銀行根據申請人的收入來批准買樓按揭的比例，最高為房產價格的75%。另外，你也可以聘請一個買樓按揭經紀人為你提交買樓按揭申請。與親自申請買樓按揭以獲得更好的英國買樓按揭利率和更高的買樓按揭百分比相比，僱用買樓按揭經紀人為你獲得最佳的買樓按揭計劃在當地人中更受歡迎。
換句話說，在英國獲得買樓按揭並不難。相反，如果你遵守紀律，有良好的信用記錄，從當地工作中獲得固定收入，並遵守相關規定，你在英國獲得買樓按揭的機會就會提高！
