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【英國買樓稅上篇】原來可以豁免印花稅？
在實施BNO移民政策後，香港人想移民英國已不只是個夢，只要持有BNO護照就馬上符合英國移民條件！不過原來計劃移民英國，不但要考慮購入哪個英國樓盤，還要花時間了解英國買樓費用，不少英國買樓稅項令正在計劃英國置業的香港人非常煩惱，其中以英國印花稅為例，就相當之複雜，雖然在香港置業買樓同樣需要繳付買家印花稅，但稅制與英國大有不同，想了解更多，我們就一起看下去吧！
英國買樓稅印花稅
如要在英國買樓的朋友們就要注意啦，不論購買一手還是二手樓，買家也要向英國政府繳交當地印花稅，這是整個買賣過程中最為複雜的英國買樓稅，也是唯一須在買樓之前完成繳交的稅項。近年英國政府更新了印花稅最新政策，現時在英國首次置業且購入不足12.5萬英鎊物業的買家，即可完全豁免英國印花稅，而第二次英國置業的買家，就要繳付最低3%的英國印花稅，不同英國樓價的印花稅費用計算可參考以下列表︰
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英國樓盤費用（英鎊） |
印花稅（首次置業） |
印花稅（第二次置業） |
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$0 – $125,000 |
0% |
3% |
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$125,000 – $250,000 |
2% |
5% |
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$250,000 – $500,000 |
5% |
8% |
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$500,000 – $925,000 |
5% |
8% |
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$925,000 – $1,500,000 |
10% |
13% |
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>$1,500,000 |
12% |
15% |
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海外買家須繳付額外印花稅
而海外買家所需繳付的印花稅與當地公民並不一樣，如果尚未持有英國護照或BNO簽證，那麼買家購入英國樓盤的時候就要繳付額外2%的海外印花稅，但如果買家本身已持有的話，就可繳交與英國公民一樣的稅額。
倫敦樓盤是港人英國置業夢寐以求之選
現時香港人都熱衷購買英國置業，眾多地區中以倫敦樓盤最為受歡迎。因為當地具有全英國最頂尖校網，集牛津大學﹑劍橋大學等有名學府於一身，不少英國首相及知名學者都是由這兩個學府畢業出身，匯集各路專才，人才輩出，是不少香港家長都夢寐以求的移民之地。不但校網豐富，而且倫敦貴為是英國的第一城市，主力推進金融經濟體系發展，多年來都穩佔全球金融地位第二，其排名僅其於美國紐約，可見倫敦地區的價值高不可量，所以倫敦買樓的費用也無疑成為所有英國地區之首。
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